Новостройки Москвы и Московской области

Расположение будущего офисно-жилого комплекса «Wind Stone» продумано до мелочей. Во-первых, это Северо-Восточный административный округ столицы, а именно, Осташковская улица, владение 22б, стр.1. Здесь исторически сложилась благоприятная для проживания экологическая зона. Во-вторых, от центра столицы комплекс отделяет всего 15 километров. Рядом протекает красивая речка Яуза. С четырех сторон к зданию сохранены удобные подъезды. Это въезд/выезд к центру города, к улице Енисейской, станции метро «Медведково» и МКАД. От станции метро комплекс отстоит на 500 метров, поэтому для передвижения общественным транспортом нет никаких преград. Около комплекса располагается автобусная остановка, которая служит отправной точкой для нескольких маршрутов. Удобное расположение позволяет ориентировать здание под элитные апартаменты и офисы класса А. Комплекс «Wind Stone» имеет общую площадь 93 тысячи кв. метров. Из них под апартаменты отведено 18 тысяч кв. метров, под офисы – 29 тысяч кв. метров, а под торговые площади – еще 5 тысяч кв. метров. Территория, занимаемая паркингом, составляет 16 тысяч кв. метров. Остекление выполнено деревянным профилем с двойными стеклопакетами импортного производства. Высота потолка составляет 3,5 метра. В проект внесена документация на установку комплексной системы водоочистки, которой вполне достаточно для получения чистой воды без поквартирной установки дополнительных фильтров. Также предусмотрены индивидуальная система горячего круглогодичного водоснабжения и отопления в холодный период года. Встроенная система приточно-вытяжной вентиляции, очистка воздуха, центральное кондиционирование позволяет отказаться от дополнительной индивидуальной установки воздухоочистителей и кондиционеров. Это не только сохранит предусмотренную проектом архитектуру фасада элитного строения, но и избавит жильцов от не менее громоздкого внутреннего блока, который вряд ли впишется в дизайн жилого интерьера. Территория комплекса огорожена и находится под круглосуточной охраной. В здании расположена трехуровневая стоянка для автомобилей, вмещающая 864 автомобиля. Кроме жилья, любой желающий имеет возможность приобрести или взять в аренду офисные помещения или парковочные места. В здании довольно красиво выполнена отделка мест общего пользования. Холлы облицованы мрамором, установлены бесшумные высокоскоростные лифты престижной фирмы KONE. Для желающих предусмотрены услуги цифровой телефонной связи, высокоскоростного Интернета и цифрового телевидения нового поколения. Есть возможность перепланировки апартаментов путем слияния площади нескольких квартир. В комплексе будет располагаться собственная служба сервисного обслуживания, служба такси с автомобилями премиум и бизнес-класса. А на крыше офисного здания обустроят вертолетную площадку. Для любителей выпить в тишине чашечку хорошего кофе или посидеть шумной компанией откроют свои двери кафе и рестораны. Для любителей активного отдыха будет открыт фитнес-центр, для всех желающих – круглосуточный супермаркет и предприятия бытового обслуживания. Все объемно-планировочные параметры рассчитываются, исходя из определения функциональных зон, санитарно-гигиенических норм, противопожарных и градостроительных требований. Рядом с комплексом будет разбита парковая зона отдыха. Речной берег, расположенный в непосредственной близости к комплексу, будет благоустроен в первую очередь. Все существующие сегодня постройки на этой территории перенесут за пределы района, так как это место получит официальный статус зоны отдыха. Частью проекта также является и реконструкция моста, предусматривающая обустройство удобных и безопасных пешеходных зон. Это означает, что вместе с комплексом будет облагорожена и реконструирована набережная Яузы, которая к моменту заселения комплекса превратится в шикарную зону отдыха. Комплекс решено строить с каркасом из монолитного железобетона. В офисах шаг монолитных колонн 7Х9, в апартаментах предусмотрены несущие стены. Для наружных конструкций ограждения используется английский кирпич с добавлением утеплителя. Облицовка цоколя будет выполнена керамогранитными плитами. Перегородки между оконными проемами кирпичные, окна и витражи остекляются оконными блоками из металлопластикового профиля с двухкамерным остеклением. Проект содержит запас прочности здания, которую дает монолитное железобетонное ядро жесткости лифтовых шахт, лестничных клеток, горизонтальным перекрытием. Первые четыре этажа представляют собой стилобатную часть. На протяжение всего строительства доступна аренда офисных площадей. Желающие приобрести апартаменты в рассрочку могут воспользоваться беспроцентной рассрочкой до окончания строительства. После заключения договора покупатель должен оплатить первый взнос в размере 30% от стоимости сделки. Оставшаяся сумма разбивается на равные части и выплачивается в течение всего периода строительства, либо оставшаяся сумма выплачивается после завершения стройки. Цена фиксирована, со временем меняться не будет. Для покупателей квартир и машиномест, которые приобретут собственность после ввода комплекса в эксплуатацию, предусмотрена Государственная регистрация права собственности. Для покупателей апартаментов площадью более 500 кв. метров одно машиноместо в подарок.