Знакома всем наверняка такая жизненная ситуация — людям надо разъехаться и жить отдельно. Для раздела жилья при мирном решении вопроса обычно совершается обмен или продажа.
В спорных ситуациях следует подавать на Арбитраж суд. Если имеет место разделение наследства, то раздел проводится пополам между участвующими. В случае завещания наследство делится в долях, указанных волей заявителя. Опытные юристы готовы предложить Вам сопровождение сделок с недвижимостью. Компания «АВАНГАРД» может предложить Вам квалифицированные юридические услуги.
При расторжении брака, исключая брачный контракт, каждому супругу полагаются 1/2 часть совместно нажитого. Не разделяется жилая площадь, появившаяся до свадьбы или переданная безвозмездно одному из супругов муниципалитетом, при отказе второго от своей части.
Для раздела недвижимости при проживании без узаконивания отношений как супругов, надо суметь доказать факт совместной покупки – свидетельские показания, совместный доход, банковские расчеты и листы выписок.
Если собственность у дольщиков общая, и все участвующие согласны, отличным выходом для них станет продажа или обмен, иначе спор решит только суд. Судебным решением бывает разделение жилой площади натурально: в равных частях или присуждение отдельных комнат. Здесь уже каждый оформляет свою долю отдельно.
При неприятии такого решения суда дольщик обязан выплатить стоимость отделенной жилплощади тому, кто одобрил решение суда. И еще важное условие — разделу подлежит только приватизированная жилая площадь!