При покупке квартиры у каждого человека встает вопрос, какое жилье выбрать: новостройку или вторичку. У каждого варианта имеются как существенные плюсы, так и минусы, поэтому данную задачу лучше решить заранее: дома в спокойной обстановке, а не сидя у риелтора с деньгами в кармане. Заплатив меньше или купив квартиру на более выгодных условиях, вы сэкономите деньги, например, на ремонт или красивый дизайн столовой.
Достоинства и недостатки
Прежде чем склоняться к покупке жилья в новостройке или уже обжитом доме, взвесьте все «за» и «против»:
- Сделка проходит быстрее при покупке новостройки и, в большинстве случаев, риелтору не придется платить комиссию, так как у многих агентств заключен договор с самой строительной организацией. При приобретении вторичного жилья через агента, придется заплатить внушительную сумму, которая зависит от стоимости квартиры.
- На новостройку ипотеку взять проще, чем на приобретение вторички, так как банки доверяют крупным застройщикам.
- В новостройке можно создать отделку, идеальную для себя, с нуля. Для этого не придется сдирать обои, убирать полы и двери после старых хозяев, и т.д. Но, в то же время, в купленную с рук квартиру можно заселяться сразу же после приобретения – там созданы все условия для проживания.
- С другой стороны, необходимость ремонта в новостройке можно считать и недостатком, ведь придется искать на него деньги, заботиться о материалах и рабочих, ездить с проверками или делать все самостоятельно, тратя свои силы и время.
- Более низкая стоимость новостроек (примерно на 20%), особенно ощущаемая при вступлении в долевку. Зато во вторичном жилье не придется тратиться на ремонт, особенно при хорошем состоянии жилья.
- Абсолютно новый дом с новыми трубами, подъездами, лифтами, детской площадкой во дворе не сравнится со старым ни по функциональности, ни по внешнему виду.
- В связи с тем, что новостройки возводят далеко не во всех районах, может быть сложно найти для себя место с подходящей инфраструктурой, автобусными остановками и другими условиями, что не скажешь о вторичном жилье, которое есть в огромном количестве в каждом районе города.
- В новостройке, даже если вы ремонт уже завершили, насладиться тишиной не удастся, ведь соседи, причем со всех сторон, могут к нему только приступить. Приобретая вторичное жилье можно быть уверенным, что беспокоить соседи звуками ремонта вас не станут. Во всяком случае, не все сразу и не такое продолжительное время.
Удачного вам выбора жилья!