ООО «ЮНИОНСТРОЙИНВЕСТ» — многопрофильная московская компания недвижимости. Основана в 2002 году. Сегодня это компания принципиально нового типа, сочетающая в себе многолетний опыт проведения сделок с недвижимостью и новые информационные технологии. Мы — динамично развивающееся агентство. Наш бизнес направлен на дальнейшее становление цивилизованных отношений на рынке недвижимости: взаимодействие риэлтерских компаний при проведении совместных сделок, использование новых технологий и Интернета в риэлтерской деятельности, а также мы уделяем большое внимание проблеме защиты прав потребителей на рынке недвижимости и плодотворному взаимодействию с государственными структурами и средствами массовой информации. В своей работе компания руководствуется принципом прозрачности отношений с клиентами, лозунг «ДОВЕРЯЮТ ДРУЗЬЯМ» — основной стандарт нашего бизнеса. Мы постоянно повышаем качество и надежность обслуживания клиентов. За годы работы компания не только подтвердила высокие стандарты своей работы, но и существенно расширила количество предоставляемых услуг. Тем не менее, для агентства по-прежнему приоритетным направлением остается оказание услуг на рынке вторичного жилья. В агентстве разработаны и активно применяются следующие схемы реализации квартир вторичного рынка:
Срочная продажа
Эта схема подразумевает заключение договора на поиск покупателя на небольшой срок — от 7 до 14 дней, по цене 95-97% от рыночной стоимости квартиры. Благодаря ведению агентством расширенной рекламной компании и привлечению прямых покупателей квартир, готовых к срочной покупке, такие сроки реализации квартиры вполне реальны. Преимущество для продавца — высокая цена и минимальные сроки реализации.
Срочная продажа с предоплатой
Если квартира по оценке специалиста агентства является ликвидной, а продавец готов реализовать ее в договорной срок (4-8 недель), но хочет иметь гарантии продажи квартиры, то агентство, помимо заключения договора, готово внести продавцу предоплату, которая в случае, если квартира не будет реализована по вине агентства, остается у продавца. Такой вариант выгоден продавцу, который хочет быть уверен в эффективной работе агентства, и не потерять зря время.
Продажа по агентскому договору
Этот вариант сотрудничества подходит для тех клиентов, у кого, безусловно, есть время и желание получить максимальную сумму за свою квартиру, либо для тех, чья квартира относится к разряду нетиповых или элитных. Персональный риэлтер и хорошо поставленная рекламная компания — главные инструменты рынка — будут работать для Вас. Основные достоинства этой схемы: · экономия времени при продаже и выборе нужной квартиры; · быстрота и удобство совершения сделки; · оптимизация расходов покупателя по приобретению недвижимости.
Различные варианты расселения
Допустим, у вас есть некоторая сумма. Предложив ее в качестве доплаты, вы можете получить более просторное или более качественное жилье. Есть вариант «наоборот». Вы получаете аналогичное жилье в другой квартире и доплату. Сумма доплаты может составлять от 2 до 10 тысяч долларов — неплохой способ улучшить материальное положение. Такие обмены «комната на комнату с доплатой» можно совершать неоднократно, пока у вас не накопится сумма, необходимая для покупки квартиры.
Обмен на новостройки Москвы и Подмосковья
Самый простой и удобный способ — это одновременная продажа Вашей квартиры и покупка квартиры в новостройке в собственность, но такие квартиры в готовом доме и принятые госкомиссией на 30-40% дороже, чем на этапе строительства. · Если у Вас есть какая-то сумма свободных денег, то мы готовы подобрать для Вас подходящий инвестиционный контракт на покупку квартиры. Такие вложения сейчас много выгоднее депозитов в банках. · Если Вы располагаете суммой 30-50% от стоимости квартиры в новостройке, Вы можете взять ипотечный кредит, оплатить права на новостройку, а после оформления ее в собственность (4-10 мес.) продать свою старую квартиру и вернуть кредит.