Ипотечный Кредитный потребительский кооператив граждан «Альтернатива» (далее Кооператив) является кредитным потребительским кооперативом граждан, созданным гражданами, добровольно объединившимися для удовлетворения потребностей в финансовой взаимопомощи, в том числе при покупке или строительстве жилья.
Кооператив является некоммерческой организацией, не ставящей цели получения прибыли от осуществления своей деятельности.
Методика программы «Жилье в рассрочку» признана одной из лучших в Российской Федерации с точки зрения социальной защищенности пайщиков и финансовой сбалансированности накопительной системы.
Оригинальными являются плавающая процентная ставка по вкладам и займам, привязанная к изменению средней рыночной цены 1 кв.м жилья в городе, и саморегулирующаяся очередь на получение ипотечного займа, обеспечивающая сбалансированность этапов накопления и рассрочки. Методика успешно применяется при строительстве нового жилья.
Цель деятельности кооператива:
— Удовлетворение потребностей в финансовой взаимопомощи, в том числе при покупке или строительстве жилья.
Главные задачи Кооператива:
— Аккумулирование и защита от инфляции финансовых средств членов кооператива
— Расширение спектра финансовых услуг, повышение их доступности для широких слоев населения
— Предоставление займов членам кооператива, включая членов кооператива, желающих улучшить свои жилищные условия
— Развитие традиций взаимопомощи и самоорганизации в сфере, непосредственно затрагивающей финансовые интересы семьи
— Содействие развитию финансовой ответственности личности
— Пропаганда и распространение принципов и целей потребительской кооперации и кооперативного движения
Гарантии надежности кооператива
1. Ипотечный кредитный потребительский кооператив «Альтернатива» является некоммерческой организацией и работает в рамках социальной программы «Жилье в рассрочку».
2. Устав, положение, методика, организация работ и программное обеспечение отвечает всем требованиям, выработанным профессиональными общественными организациями — Международной ассоциацией жилищного строительства и ипотечного кредитования (МАИФ), Межрегиональной федерацией жилищных кооперативов (МФЖК), Гильдией Жилищных кооперативов (ГЖК), Парламентским центром «Доступное жилье» при Государственной Думе РФ.
3. Высший орган управления — общее собрание членов кооператива. Полная прозрачность финансовых потоков кооператива для пайщиков, попечительского совета, для проверяющих организаций.
4. Наличие ревизионной комиссии из числа членов кооператива, выбранных самими членами кооператива.
5. Максимальная социальная справедливость очередности предоставления жилья членам кооператива. Расчет очереди осуществляет компьютерная программа по экономическим показателям условий накопления и рассрочки платежей членов кооператива.
6. Плавающая процентная ставка в накопительно-заемном плане «Жилищный» исключает возможность обесценивания вкладов членов кооператива при экономической нестабильности в государстве.
7. Исключена возможность потери вкладов членов кооператива при закрытии кооператива, т.к. все личные сбережения сразу вкладываются в недвижимость. Для расчетов используется надежный банк.
8. Хорошая материальная база уполномоченной риэлторской компании и кооператива:
— наличие высококвалифицированных специалистов по операциям с недвижимостью (стаж ведущих специалистов — 10 лет);
— профессиональное юридическое сопровождение;
— мощные информационные системы для учета платежей, свой сайт в сети Интернет;
— отличные межрегиональные связи.
9. Дополнительная гарантия надежности — участие 10 сотрудников уполномоченной риэлторской компании ООО «РИКО» в кооперативе.