Москва заняла восьмое место в топ-10 рейтинга Knight Frank по цене аренды офисных помещений в небоскребах по результатам II квартала 2015 года.
По имеющейся достоверной информации Knight Frank, стоимость годовой аренды офисного помещения в небоскребе столицы составляет приблизительно 850 долларов.
Интересно, что даже падение стоимости аренды на 12% в сопоставлении с IV кварталом 2014-го позволило российской столице сохранить восьмую позицию. Cейчас в «Москве-Сити» пустуют 26% офисных помещений, до конца года уровень вакантности возрастет до 36%, прогнозируют в Knight Frank.
Еще около 160 тыс. квадратных метров офисов сегодня находится в стадии возведения. По располагаемым данным исследования компании, самыми дорогими остаются кабинеты в небоскребах Гонконга (2747 долларов за 1 кв. м), Нью-Йорка (1645 долларов за 1 кв. м) и Токио (1344 доллара за 1 кв. м). Эксперты отмечают, такой впечатляющий отрыв Гонконга обусловлен недостатком территориальных ресурсов: в итоге девелоперы «конвертируют воздух в здания», строя дорогостоящие высотки.
Негативные темпы роста арендных ставок в офисных небоскребах за тот же период отмечены в столице РФ (-12%) и Пекине (-1%).
По результатам 3-го квартала 2015-го года средняя арендная ставка за 1 м2 снизилась до $785. Бостон, Лос-Анджелес, Франкфурт, Мельбурн, Дубай, Тайбэй показали нулевую динамику.
