Сделок практически вдвое менее, чем до кризиса, объясняет Каарма.
Сильнее всего стоимость квартир упала в эконом-классе: в третьем квартале этого года началось строительство объектов, где цена одного квадратного метра начинается от 110 тыс. руб., а квартиры — от 3-х млн руб. Дополнительно рост предложения обеспечен тем, что статус жилья приобретают апартаменты. По оценке руководителя аналитического интернет ресурса irn.ru Олега Репченко, в самом начале года на рынке недвижимости прослеживается падение цен от 2-х до 6% за один квадратный метр и от 2-х до 13% за квартиру. В бюджетных новостройках в III квартале продавалось на 24% больше жилья, чем кварталом до этого, — не менее 770 000 кв. м, оценивает уполномоченный группы компаний МИЦ; бизнес-класса — 1,1 млн м2 однако бюджетное жилье можно приобрести, взяв льготный кредит, и квартиры не застаиваются, а в бизнес-классе ситуация труднее, отмечает Литинецкая. Чтобы реализовать эти объемы, застройщикам приходится снижать цены. Всего в год сдается приблизительно 3 млн кв. метров жилья.
Одной из причин такого большого предложения стало появление на рынке недвижимости многих проектов, которые в 2011 году были заморожены. Средневзвешенная цена предложения в середине сентября составляла 220 тыс. руб. за квадратный метр, в новейшей столице РФ — 103,9 тысячи руб. за 1 квадратный метр. «В 2013—2014 годах предложений было не достаточно, а на данный момент на рынок вышли миллионники — например, проекты реновации промзон», — ссылается газета на управляющего партнера «Метриум Групп» Марию Литинецкую. Так, стоимость 1 кв. м каждый год будет понижаться приблизительно на 10-15%.
