По мнению главы «ВТБ24» Михаила Задорнова, дочерний банк Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), специализирующийся на выдаче ипотечных кредитов, не станет ключевым конкурентом банкам.
Как отметил эксперт, 70% ипотечного рынка занято тремя игроками – Сбербанком, «ВТБ 24», а также Газпромбанком. Четвертым игроком на рынке, по словам Михаила Задорнова, является АИЖК, но скорее в скупке, чем в выдаче, и прежде всего, в регионах. АИЖК предстоит привлечь фондирование от выдачи на несколько сотен рублей в год, и притом, что в выдаче агентство, конечно, конечно, может участвовать, но вряд ли АИЖК сможет создать крупный универсальный банк, который станет фондироваться облигациями. Задорнов отметил также, что риски остаются на банках.
За АИЖК в конечном счете отвечает бюджет, и государству невыгодно любое изменение системы в пользу государственного бюджета. Примером тому служит опыт США, имевших субсидиарную ответственность за ипотечные государственные корпорации.